IMMOTOURISME

, l’Agence immobilière 100% hébergements touristiques vous présente … Propriété avec maison d’habitation INDEPENDANTE, maison d’hôtes (4 chambres) INDEPENDANTE et gîte à finir INDEPENDANT ; assortie d’une très belle piscine couverte ! Localisation et activités touristiques : La propriété est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques. Vous serez ainsi situés : - à moins de 15 min de l’Abbaye de Fontevraud et du Château de Brézé - à 20min de Chinon - à 30 min de Saumur, Bourgueil et Ussé - à 45 min des châteaux Villandry, Langeais, … - et à 1h de Tours et du Futuroscope !! Cette demeure est donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace ! Description : La propriété dispose d’un terrain de plus de 1,5 ha dont une partie est actuellement en bail agricole. Le reste de la propriété s’articule en une zone parking spacieuse et un terrain entièrement clos accueillant les 3 bâtiments ainsi que la piscine. La 1ère maison, actuellement d’habitation (130 m² environ), se compose : - au RdC : d’un grand salon de 40 m² ouvert sur le jardin, d’une cuisine indépendante de 20m², d’une immense suite parentale avec salle d’eau et WC séparé et accès direct à une terrasse privative, d’un bureau et d’un dressing XXL - en mezzanine sur 30m² : une chambre avec espace jeux, salle d’eau / WC La 2ème maison, actuellement maison d’hôtes (115 m² environ), se compose : - en RdC : d’une cuisine aménagée, d’un grand salon avec cheminée et d’une chambre d’hôtes avec salle d’eau / WC privatifs - à l’étage : de 3 chambres d’hôtes équipées chacune de salle d’eau / WC privatifs La 3ème maison d’environ 60 m² peut devenir un gîte à finaliser à votre guise. L’ensemble dispose d’un beau parc arboré et valorisé par la très belle piscine récente de 4,5 x 10m couverte. Vous pourrez aisément entretenir ce beau jardin à l’aide des 3 puits présents sur la propriété. A noter que le bien est vendu meublé et équipé pour la partie hôtes ! Caractéristiques techniques : - menuiseries en double vitrage PVC - chauffage mixte selon les maisons : électrique, pompe à chaleur, bois - eau chaude produite par ballon électrique et ballon thermodynamique - assainissement individuel Mon avis : Les 3 bâtiments séparés au sein de la même propriété vous assurent un confort d’exploitation ainsi qu’un véritable confort de vie. La piscine apporte également une vraie valeur ajoutée. Contactez-moi pour découvrir cette propriété EN VIDEO !!

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente une maison d’hôtes 15 personnes avec grande habitation familiale indépendante, aux portes de Blois. La maison d’hôtes comprend 5 chambres d’hôtes et sa configuration totalement autonome permet également l’exploitation en gîte. L’ensemble est situé sur un beau terrain arboré de 3600m² et est complété par de vastes dépendances. Localisation touristique : Cette maison d’hôtes est située à proximité de tous les plus prestigieux châteaux de la Loire : Chambord (2ème château le plus visité de France en 2023), Blois, Cheverny, Amboise, Chenonceau, Chaumont-sur-Loire, … La Loire à vélo et les itinéraires des Châteaux à vélo raviront également vos hôtes. Enfin, vos hôtes viendront nombreux pour visiter l’incroyable Zoo de Beauval situé à moins de 40min de votre maison. Description : La maison principale de 212 m² offre de grands espaces où chacun trouvera sa place. Au RdC, vous disposerez d’une grande cuisine, une grande salle à manger, une vaste Suite parentale avec salle de bains attenante et un magnifique salon de 47 m² avec triple exposition et accès à la terrasse. A l’étage, vous trouverez 3 chambres, un point d’eau et un WC et vous accèderez au superbe toit-terrasse de 47m² avec une vue entièrement dégagée. En bonus, vous disposez d’un espace clos et sécurisé pour une zone piscine à réaménager. La maison d’hôtes de 150 m² est entièrement indépendante. Elle permet d’accueillir 15 personnes dans 5 chambres d’hôtes. Elle peut également être loué en gîte totalement autonome. Elle dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Le RdC accueille 2 chambres d’hôtes dont une dispose d’un accès extérieur indépendant et d’une terrasse privative. Au 1er étage, la maison propose 3 autres chambres d’hôtes dont une dispose d’un accès indépendant via un escalier extérieur. Le jardin est structuré en 2 zones arborées et aménagées pour le confort de tous. Le parking intérieur permettra le stationnement sécurisé de tous les véhicules. Enfin, de vastes dépendances vous permettront de laisser libre cour à toutes vos envies. A noter, la maison dispose de 2 puits permettant l’arrosage du jardin. Mon avis : De grands espaces pour tous, une grande modularité, une situation touristique impeccable. N’hésitez pas, cette propriété est idéale pour s’épanouir personnellement et professionnellement. Le CA est très facilement améliorable !

À vendre : nous vous présentons cette maison de 12 pièces de 267 m² avec vue sur jardin à Saint-Rambert-d'Albon (26140). Son intérieur compte six chambres, une cuisine aménagée équipée et cinq salles d'eau. Un chauffage alimenté au gaz est installé dans cette maison. De l'espace complémentaire est fourni par deux terrasses. Le terrain du bien est de 1 050 m². La maison possède également une cave. C'est une maison ancienne de 2 niveaux. Elle date de 1800. L'intérieur de la maison est en excellent état. Concernant votre véhicule, elle dispose de deux places de parking en intérieur et d'une place de parking en extérieur. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Saint-Rambert-d'Albon et Le Péage-de-Roussillon) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. On trouve des restaurants, trois boulangeries, des commerces, une boucherie charcuterie, quatre épiceries et un bureau de poste à proximité du logement. Le marché Place du 8 mai anime les environs chaque vendredi matin. Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Saint-Rambert-d'Albon.

MAGNIFIQUE MAISON 10 PIÈCES AVEC PISCINE Si vous êtes à la recherche d'espaces, de calme et d'une vue à couper le souffle cette bâtisse est faites pour vous! À 23 km de Valence, découvrez cette maison de 10 pièces de 330 m² avec vue sur le Vercors en vente à Jaillans (26300). Elle est composée d'une partie maison d'habitation de 160m2, d'une partie chambre d'hôtes indépendante de 33m2 et d'un gite indépendant également de 90m2. Pour les acquéreurs qui manquerait d'espace, il reste 166m2 à rénover. La piscine est parfaitement implantée avec sa vue incroyable sur le Vercors et aucun vis à vis. Un jardin plat de 3 850 m² complète ce bien . Il s'agit d'une maison de haut standing de 2 niveaux. Elle date de 1800. L'intérieur de la maison est en excellent état et la rénovation à été réalisé avec beaucoup de soin et des matériaux de qualités. Le gîte et la chambre d'hôtes sont nouvellement crées et en début de commercialisation. Progression assurée du CA !